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。20×7年2月10日，董事會(huì)批準(zhǔn)關(guān)于出租辦公樓的方案并明確出租辦公樓的意圖在短期內(nèi)不會(huì)發(fā)生變化。當(dāng)日，辦公樓的成本為3 200萬元，已計(jì)提折舊為2 100萬元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，公允價(jià)值為2 400萬元，甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。20×7年2月20日，甲公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自20×7年3月1日起2年，年租金為360萬元。辦公樓20×7年12月31日的公允價(jià)值為2 600萬元，20×8年12月31日的公允價(jià)值為2 640萬元。20×9年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對(duì)外出售取得價(jià)款2 800萬元，20×9年度因出售辦公樓而應(yīng)確認(rèn)的損益
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你好，稍等看下題先
2024 04/28 23:31
王曉曉老師 
2024 04/28 23:34
自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的時(shí)點(diǎn)是20x7年2月10日。轉(zhuǎn)換日產(chǎn)生其他綜合收益＝2 400-(3 200-2 100)=1300（萬元）；出售辦公樓而應(yīng)確認(rèn)的損益金額＝公允價(jià)值2 800﹣賬面價(jià)值2 640＋其他綜合收益1300=1 460（萬元）。
84785027 
2024 04/28 23:37
辦公樓的成本為3 200萬元-已計(jì)提折舊為2 100萬元=1100。20×9年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對(duì)外出售取得價(jià)款2 800萬元，2800-1100=1700萬元?
王曉曉老師
2024 04/28 23:39
不是你這樣算的，人家是公允價(jià)值計(jì)量，以前的公允價(jià)值變動(dòng)已經(jīng)計(jì)入損益了，不是你的這種做法
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