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。20×7年2月10日，董事會批準關于出租辦公樓的方案并明確出租辦公樓的意圖在短期內不會發(fā)生變化。當日，辦公樓的成本為3 200萬元，已計提折舊為2 100萬元，未計提減值準備，公允價值為2 400萬元，甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。20×7年2月20日，甲公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自20×7年3月1日起2年，年租金為360萬元。辦公樓20×7年12月31日的公允價值為2 600萬元，20×8年12月31日的公允價值為2 640萬元。20×9年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售取得價款2 800萬元，20×9年度因出售辦公樓而應確認的損益
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你好，稍等看下題先
04/28 23:31
王曉曉老師 
04/28 23:34
自用房地產(chǎn)轉換為投資性房地產(chǎn)的時點是20x7年2月10日。轉換日產(chǎn)生其他綜合收益＝2 400-(3 200-2 100)=1300（萬元）；出售辦公樓而應確認的損益金額＝公允價值2 800﹣賬面價值2 640＋其他綜合收益1300=1 460（萬元）。
84785027 
04/28 23:37
辦公樓的成本為3 200萬元-已計提折舊為2 100萬元=1100。20×9年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售取得價款2 800萬元，2800-1100=1700萬元?
王曉曉老師
04/28 23:39
不是你這樣算的，人家是公允價值計量，以前的公允價值變動已經(jīng)計入損益了，不是你的這種做法
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