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出租投資性房地產(chǎn)的分錄怎么寫

84784958| 提問時間:05/09 19:52
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黃陸壹老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師,初級會計師
出租投資性房地產(chǎn)的分錄主要涉及兩個方面:取得租金收入和計提折舊或攤銷。 取得租金收入時,會計分錄如下: 借:銀行存款 貸:其他業(yè)務收入 這個分錄表示企業(yè)將收到的租金收入計入銀行存款,并確認為其他業(yè)務收入。 同時,企業(yè)需要對出租的投資性房地產(chǎn)計提折舊或攤銷。會計分錄如下: 借:其他業(yè)務成本 貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊(或攤銷) 這個分錄表示企業(yè)將出租的投資性房地產(chǎn)的折舊或攤銷費用計入其他業(yè)務成本,同時減少投資性房地產(chǎn)的累計折舊(或攤銷)金額。
05/09 19:56
84784958
05/09 20:07
他那個貸方的其他綜合收益是啥意思
黃陸壹老師
05/09 21:36
投資性房地產(chǎn)的其他綜合收益,主要來自于投資性房地產(chǎn)在持有期間的公允價值變動。這種變動可能是由于市場環(huán)境、經(jīng)濟條件等多種因素導致的。 在公允價值計量模式下,當投資性房地產(chǎn)的公允價值發(fā)生變化時,其變動金額會計入其他綜合收益。具體來說,如果公允價值上升,那么上升的部分會計入其他綜合收益的貸方;如果公允價值下降,那么下降的部分會計入其他綜合收益的借方。 此外,當投資性房地產(chǎn)被處置時,公允價值與賬面價值的差額也會記入其他綜合收益。這主要是因為,在公允價值計量模式下,投資性房地產(chǎn)的賬面價值會隨著公允價值的變動而變動,因此處置時的差額實際上反映了持有期間公允價值變動的累計影響。
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