00:10:00
問(wèn)題已解決
現(xiàn)在有一塊6000平 大概10畝得地，是村集體用地，準(zhǔn)備蓋廠房之后用于公司經(jīng)營(yíng)或者是對(duì)外出租出售 產(chǎn)權(quán)是屬于村集體的，不在公司名下，應(yīng)該是在村子或者村民名下 1、廠房蓋完后用于某公司經(jīng)營(yíng)，需要交什么稅，稅率是多少 2、對(duì)外出租，需要交什么稅，稅率是多少 3、對(duì)外出售，需要交什么稅，稅率是多少
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
1.廠房蓋完后用于某公司經(jīng)營(yíng)：增值稅：如果公司從事的是增值稅應(yīng)稅銷(xiāo)售行為，那么需要按照銷(xiāo)售額和相應(yīng)的增值稅稅率計(jì)算繳納增值稅。具體稅率取決于銷(xiāo)售項(xiàng)目的性質(zhì)和類(lèi)別。房產(chǎn)稅：如果廠房是公司自己建造的，并且轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)，那么需要按照房產(chǎn)的原值或租金收入計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。具體稅率和計(jì)算方法根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定。土地使用稅：如果廠房占用了土地，并且土地是租賃的，那么公司可能需要按照土地面積和當(dāng)?shù)匾?guī)定的稅率繳納土地使用稅。其他稅種：根據(jù)具體情況，可能還需要繳納環(huán)保稅、印花稅等其他稅費(fèi)。
2.對(duì)外出租：增值稅：如果廠房出租產(chǎn)生租金收入，那么租金收入可能需要繳納增值稅。具體稅率和計(jì)算方法取決于當(dāng)?shù)氐亩愂照?。房產(chǎn)稅：如果廠房是出租的，那么出租方需要按照租金收入的一定比例計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。印花稅：根據(jù)合同金額的一定比例，出租方和承租方可能都需要繳納印花稅。個(gè)人所得稅：如果租金收入屬于個(gè)人所得，那么出租人還需要繳納個(gè)人所得稅。
3.對(duì)外出售：增值稅：如果廠房出售產(chǎn)生銷(xiāo)售收入，那么銷(xiāo)售收入可能需要繳納增值稅。具體稅率和計(jì)算方法取決于當(dāng)?shù)氐亩愂照摺Ｍ恋卦鲋刀悾喝绻麖S房建設(shè)在土地上，并在建成后出售，那么可能會(huì)涉及土地增值稅。稅率會(huì)根據(jù)土地增值的幅度來(lái)確定。印花稅：根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同金額的一定比例，買(mǎi)賣(mài)雙方可能都需要繳納印花稅。企業(yè)所得稅：如果出售廠房的收入屬于企業(yè)的收入，那么企業(yè)需要按照企業(yè)所得稅法規(guī)定繳納企業(yè)所得稅。
05/17 14:18
樸老師 
05/17 14:19
1.增值稅：對(duì)于銷(xiāo)售商品或提供勞務(wù)，增值稅稅率一般為13%（適用于大多數(shù)商品和服務(wù)）或9%（適用于部分特定商品和服務(wù)，如農(nóng)產(chǎn)品、圖書(shū)等）。對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售（如廠房出售），增值稅稅率可能根據(jù)具體情況有所不同，一般為5%。一般納稅人是9%
2.房產(chǎn)稅：依照房產(chǎn)原值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%。依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。
3.土地使用稅：土地使用稅的稅率根據(jù)土地所在的地區(qū)、用途和等級(jí)等因素而定，通常是按照每平方米土地面積征收一定的稅額。具體稅率需要參考當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。
4.土地增值稅：土地增值稅的稅率通常是根據(jù)土地增值的幅度來(lái)確定的，稅率范圍可能從30%到60%不等。具體稅率和計(jì)算方法需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣邅?lái)確定。
5.印花稅：印花稅的稅率根據(jù)合同類(lèi)型和金額的不同而有所差異。例如，對(duì)于購(gòu)銷(xiāo)合同，稅率可能是合同金額的萬(wàn)分之三；對(duì)于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，稅率可能是書(shū)據(jù)所載金額的萬(wàn)分之五。
84785004 
05/17 14:21
會(huì)議會(huì)展服務(wù)需要繳納印花稅不
樸老師
05/17 14:25
同學(xué)你好
這個(gè)不需要的
閱讀 6399
描述你的問(wèn)題，直接向老師提問(wèn)
337
意見(jiàn)反饋
