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(1) 出租人錦洋公司在2023年1月1日租出生產(chǎn)設(shè)備的會計處理： 由于出租人錦洋公司在租出生產(chǎn)設(shè)備時，設(shè)備的賬面價值與公允價值相等，均為210,000元，并且庚公司預(yù)計將行使優(yōu)惠購買選擇權(quán)，因此在租賃開始日，錦洋公司應(yīng)將該設(shè)備從賬面轉(zhuǎn)出，并確認應(yīng)收融資租賃款。同時，因為存在未實現(xiàn)融資收益，所以還需要計算并確認未實現(xiàn)融資收益的金額。 借：應(yīng)收融資租賃款 245,000 （租金總額 35,000 * 7年 + 優(yōu)惠購買價1,000元） 未擔(dān)保余值 0 （因不存在未擔(dān)保余值） 貸：融資租賃資產(chǎn) 210,000 （設(shè)備的賬面價值/公允價值） 銀行存款 7,448.7 （初始直接費用） 未實現(xiàn)融資收益 27,551.3 （應(yīng)收融資租賃款 - 融資租賃資產(chǎn) - 初始直接費用） 注：未實現(xiàn)融資收益 = 245,000 - 210,000 - 7,448.7 = 27,551.3 (2) 出租人錦洋公司在2023年12月31日收到租金的會計處理： 借：銀行存款 35,000 （年租金） 貸：應(yīng)收融資租賃款 35,000 (3) 出租人錦洋公司在2023年12月31日確認融資收益的會計處理： 首先，需要計算2023年應(yīng)確認的融資收益。由于采用實際利率法，融資收益按應(yīng)收融資租賃款的攤余成本乘以租賃內(nèi)含利率計算。 應(yīng)收融資租賃款期初攤余成本 = 245,000 本期應(yīng)確認的融資收益 = 245,000 * 5% = 12,250 借：未實現(xiàn)融資收益 12,250 貸：租賃收入 12,250 (4) 出租人錦洋公司在2023年12月31日收到可變租賃付款額的會計處理： 由于庚公司2023年的銷售收入超過500,000元，需要向錦洋公司支付超額銷售收入的3%作為經(jīng)營分享收入。 經(jīng)營分享收入 = (560,000 - 500,000) * 3% = 1,800 借：銀行存款 1,800 貸：其他業(yè)務(wù)收入 1,800