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轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，應繳納土地增值稅。具體來說，包括以下幾種情形：法規(guī) 出售土地使用權(quán)或者房屋等不動產(chǎn)時，如果轉(zhuǎn)讓價款高于原始成本價，即產(chǎn)生了增值，應繳納土地增值稅。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)過程中出售房地產(chǎn)，銷售額超過了成本，形成增值，應繳納土地增值稅。 土地、房產(chǎn)交換、贈與或者以其他非貨幣形式進行的轉(zhuǎn)讓，也可能涉及土地增值稅的計算和繳納。