問(wèn)題已解決

老師，選項(xiàng)d 這房子后來(lái)抵押給了別人，還登記了，甚至都準(zhǔn)備使用抵押權(quán)了，還可以再賣(mài)給石某嗎？登記那邊允許這么做嗎？

84784982| 提問(wèn)時(shí)間：2024 06/06 21:39
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廖君老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師,律師從業(yè)資格,稅務(wù)師,中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
您好，可以的，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)登記?在先，抵押在后的
2024 06/06 21:43
84784982
2024 06/06 21:45
那如果抵押合同里約定了不允許轉(zhuǎn)讓或者再次抵押，這種能生效嗎？ 房子如果轉(zhuǎn)讓的時(shí)候在登記那邊會(huì)受到約束力嗎
廖君老師
2024 06/06 21:48
您好，不生效的，因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)合同在先呢， 2.不會(huì)，不動(dòng)產(chǎn)只有 異議登記： 異議抗辯登記，由登記機(jī)關(guān)依法將該利害關(guān)系人對(duì)登記內(nèi)容的正確性提出的異議記載入登記簿之中的一種登記 預(yù)告登記：是指?jìng)鶛?quán)人為保障其享有的以不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)為內(nèi)容的債權(quán)請(qǐng)求權(quán)不受債務(wù)人的處分行為的侵害，而將該請(qǐng)求權(quán)在不動(dòng)產(chǎn)登記簿中所做的登記。
84784982
2024 06/06 21:57
老師，您說(shuō)的買(mǎi)賣(mài)合同在先和不動(dòng)產(chǎn)登記在先，先是指按時(shí)間排序的先 還是法律效力優(yōu)先的先哇？
廖君老師
2024 06/06 22:07
您好，不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同和不動(dòng)產(chǎn)登記這是一體的呀，自已和自已不用先后 不動(dòng)產(chǎn)登記?和抵押等其他物權(quán)才比較先后，也是時(shí)間先后
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