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個人代開商業(yè)辦公樓房租發(fā)票，會產(chǎn)生哪些稅金，稅率多少
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出租商業(yè)用房的，房產(chǎn)稅12%減半，印花稅0.1%減半，個稅20%，增值稅5%（月租10萬以上），城建稅，教育費(fèi)附加，城鎮(zhèn)土地使用稅（各地單位面積稅額不一）
應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05* 0.05，
附加稅費(fèi)=應(yīng)交增值稅*0.06
印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50%
房產(chǎn)稅=租金收入/1.05* 12%*50%
城鎮(zhèn)土地使用稅=占地面積*單位稅額
個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費(fèi)-印花稅-房產(chǎn)稅-城鎮(zhèn)土地使用稅)*(1-20%)*20%
06/07 10:31
84785014 
06/07 10:33
月租金只有6000呢，有什么優(yōu)惠政策
家權(quán)老師 
06/07 10:35
只是不交增值稅和附加，其他的稅費(fèi)正常交
84785014
06/07 10:38
如果是非商業(yè)房租呢
家權(quán)老師
06/07 10:41
出租住宅的：房產(chǎn)稅4%減半，個人所得稅10%，增值稅5%減按1.5%（月租10萬以上），城建稅，教育費(fèi)附加，地方教育附加。
應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05*1.5%，
附加稅費(fèi)=應(yīng)交增值稅*0.06
房產(chǎn)稅=租金收入/1.05*4%*50%
個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費(fèi)-房產(chǎn)稅)*(1-20%)*10%
84785014
06/07 10:43
10萬以下也是免增值稅和附加險嗎
家權(quán)老師
06/07 10:44
是的，10萬以下也是免增值稅和附加稅
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