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老師，房產(chǎn)稅從價咋算，從租咋算
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房產(chǎn)稅的計算方式主要分為兩種，從價計征和從租計征。從價計征是指根據(jù)房產(chǎn)原值扣除一定比例后的余值來計算稅額，適用于自用房產(chǎn)；而從租計征則是以出租房產(chǎn)所得的租金收入為基礎(chǔ)來計算稅額。
從價計征的詳細方法：
稅率和基礎(chǔ)：從價計征的稅率通常為1.2%。其計算基礎(chǔ)是房產(chǎn)原值扣除一定比例（10%至30%）的自然損耗后的余值。
計算公式：應(yīng)納稅額 = 房產(chǎn)原值 × (1 - 扣除比例) × 1.2%。這里的扣除比例由當?shù)卣叽_定，不同地區(qū)可能有所不同
06/12 15:19
文文老師 
06/12 15:19
從租計征的詳細方法：
稅率和基礎(chǔ)：從租計征的稅率一般為12%，但如果個人出租住房，則可按4%的稅率征收。計算基礎(chǔ)是出租房產(chǎn)所獲得的年租金收入。
計算公式：應(yīng)納稅額 = 年租金收入 × 12%（或4%如果是個人出租住房）。這里的年租金收入不包括增值稅
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