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投轉(zhuǎn)非：采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨或自用房地產(chǎn)時，應(yīng)繼續(xù)對其采用原先的計量模式計量直到轉(zhuǎn)換日為止，因此“公允價值和原賬面價值的差額計入當期損益”實際上是投資性房地產(chǎn)的公允價值變動影響金額。 非轉(zhuǎn)投： 貸方差額計入其他綜合收益：非投資性房地產(chǎn)一般按照歷史成本屬性進行計量，不存在公允價值變動問題。而將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)并按照公允價值計量，評估之后的投資性房地產(chǎn)賬面價值可能會高于原來的非投資性房地產(chǎn)賬面價值，如果將這部分差額計入公允價值變動損益，可能會導致利潤虛增。因此將其計入其他綜合收益中，影響的是所有者權(quán)益，不影響本期利潤，以后處置投資真正實現(xiàn)時才計入利潤，這樣的處理方式比較合適。 借方差額計入公允價值變動損益：基于謹慎性的考慮，要求企業(yè)不得高估資產(chǎn)和收益，一般情況下并不擔心企業(yè)刻意低估利潤，所以公允價值小于原賬面價值出現(xiàn)的借方差額可以直接計入公允價值變動損益，影響當期利潤。