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小規(guī)模納稅人銷售不動產(chǎn)，無論是否自己使用過，均按照5%的征收率計算增值稅。小規(guī)模納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn)（有形動產(chǎn))，適用簡易辦法依照3%征收率減按2%征收增值稅。 老師，我有點不明白，這里的不動產(chǎn)和固定資產(chǎn)做題的時候應(yīng)該如何區(qū)別？
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你好，固定資產(chǎn)包含著不動產(chǎn)和動產(chǎn)。
說的這個3%減按2%的是有形動產(chǎn)的，不包含不動產(chǎn)。
這個不動產(chǎn)就是房屋、土地、建筑物這些。
2024 06/17 08:38
84785043 
2024 06/17 08:46
老師，那主體是一般納稅人呢？ 一般納稅人銷售不動產(chǎn)和銷售自己使用過的不動產(chǎn)稅率都是9%嗎？
84785043
2024 06/17 08:47
不動產(chǎn)的稅率是9%，動產(chǎn)的稅率是13%
郭老師 
2024 06/17 08:48
一般納稅人銷售營改增值前的不動產(chǎn)是5%，
營改增之后的是9%。
郭老師
2024 06/17 08:48
動產(chǎn)需要看具體的，如果是普通的設(shè)備的話，09年之前買來的單位是一般計稅的3%，按照2%，然后之后的單位是一般計稅的，按照13%。
84785043
2024 06/17 09:03
第一條我理解，第二條的09年之前買來的單位一般計稅是3%減按2%，這個我不理解
84785043
2024 06/17 09:03
跟09年之前購買的設(shè)備，抵沒抵過進(jìn)項有關(guān)系嗎？
郭老師
2024 06/17 09:06
政策允許抵扣，但是你們單位取得的發(fā)票不合格，沒有抵扣的，或者是你單位有發(fā)票合格，但是也沒抵扣的話，還是按照13%。
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