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2017.12.31 借：投資性房地產(chǎn) 2000 借：累計(jì)折舊 500 借：固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 300 貸：固定資產(chǎn) 2800 2018.12.31： 借：銀行存款 150 貸：其他業(yè)務(wù)收入 150 借：其他業(yè)務(wù)成本 100 貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 100 2019.12.31，賬面=2000-100-100=1800，可收回金額1710，減值90 借：銀行存款 150 貸：其他業(yè)務(wù)收入 150 借：其他業(yè)務(wù)成本 100 貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 100 借：資產(chǎn)減值損失 90 貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 90

2020.12.31： 借：銀行存款 150 貸：其他業(yè)務(wù)收入 150 借：其他業(yè)務(wù)成本 1710/18=95 貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 95 2021.12.31，賬面=1710-95-95=1520，可收回金額1560，未減值 借：銀行存款 150 貸：其他業(yè)務(wù)收入 150 借：其他業(yè)務(wù)成本 95 貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 95 2022..3.5 借：其他業(yè)務(wù)成本 1520/16/12*3=23.75 貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 23.75 借：銀行存款 1744 ?貸：其他業(yè)務(wù)收入? 1600 ???應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）144 借：其他業(yè)務(wù)成本 1496.25 ??投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊? 100+100+95+95+23.75=413.75 ??投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備? 90 ?貸：投資性房地產(chǎn)? 2000

出售時(shí)影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)金額=1600-1496.25=103.75