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非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，在稅務(wù)上通常是認(rèn)可的，但可能會(huì)涉及到一些稅務(wù)影響和調(diào)整： 企業(yè)所得稅：根據(jù)中國(guó)的企業(yè)所得稅法，自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，由于只是資產(chǎn)使用性質(zhì)的改變，資產(chǎn)的所有權(quán)未發(fā)生改變，企業(yè)所得稅上不確認(rèn)利得或者損失。企業(yè)應(yīng)將記入“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目的金額在所得稅申報(bào)時(shí)進(jìn)行納稅調(diào)整，而記入“其他綜合收益”科目的金額，由于會(huì)計(jì)上未計(jì)入當(dāng)期損益，無(wú)須進(jìn)行納稅調(diào)整。 房產(chǎn)稅：投資性房地產(chǎn)可能需要繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)和稅率可能因地區(qū)而異。 土地增值稅：如果非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)后發(fā)生了增值，可能需要繳納土地增值稅。土地增值稅的計(jì)算和繳納規(guī)定較為復(fù)雜，具體情況需要根據(jù)相關(guān)法規(guī)和稅務(wù)政策來(lái)確定。