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農(nóng)村集體土地只能流轉(zhuǎn)給本村村民嗎,流轉(zhuǎn)跟土地使用權(quán)出租有什么區(qū)別

84784987| 提問時間:06/18 11:16
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宋生老師
金牌答疑老師
職稱:注冊稅務師/中級會計師
您好!是的, 一個是賣,一個是出租
06/18 11:16
84784987
06/18 11:25
但是流轉(zhuǎn)不是在一定年限后又回到農(nóng)民自己手上嗎,跟出租不是一個意思嗎?
宋生老師
06/18 11:27
你好, 土地流轉(zhuǎn)是指土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移操作,意為持有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)家戶主,在土地承包期限內(nèi),可以選擇通過轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股、合作、租賃、互換等多種方式,將土地經(jīng)營權(quán)(使用權(quán))授予其他農(nóng)戶或者經(jīng)濟組織,也就是說,農(nóng)戶仍然保留著承包權(quán),而只是轉(zhuǎn)讓了使用權(quán)。 出租則是指承包人將部分或者全部的土地承包經(jīng)營權(quán),以特定時段出租給他人用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。 出租完成后,原有的土地承包關系保持不變,原承包方仍需繼續(xù)履行原先簽訂的土地承包合同中所明確的權(quán)利和義務。
84784987
06/18 11:36
感覺沒有區(qū)別呢,都是轉(zhuǎn)讓一定時限內(nèi)的經(jīng)營權(quán)
84784987
06/18 11:36
這兩種方式的受讓對象有限制嗎?
宋生老師
06/18 11:44
你好!其實流轉(zhuǎn)的范圍更大,從概念上來說,流轉(zhuǎn)是包括了出租的。 你第一次說的那個流轉(zhuǎn)實際上是出售。流轉(zhuǎn)是流通或者轉(zhuǎn)讓的簡稱
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