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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
老師你好，麻煩問(wèn)下我們公司要收工程款，對(duì)方?jīng)]錢，1.要用房子抵工程款，我們公司賬務(wù)處理怎么做？
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借：固定資產(chǎn)
? ?應(yīng)交稅費(fèi)-增值稅-進(jìn)項(xiàng)
貸：應(yīng)收賬款
? ?
2024 06/18 16:45
84784984 
2024 06/18 16:47
這樣操作符合稅務(wù)政策嗎？對(duì)方是不是需要開發(fā)票給我們
家權(quán)老師 
2024 06/18 16:50
是的，需要對(duì)方開發(fā)票才行
84784984
2024 06/18 16:51
這樣房抵工程款符合稅務(wù)政策嗎？
84784984
2024 06/18 16:51
如果他們不開發(fā)票我們是不能入公司的固定資產(chǎn)？雙方需要簽協(xié)議之類的嗎？
家權(quán)老師
2024 06/18 16:53
需要開票你們才能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，房子才能算是你們的
84784984
2024 06/18 17:05
好的，如果對(duì)方不開票我們就不能入賬？不能過(guò)戶是吧？
家權(quán)老師
2024 06/18 17:07
是的，產(chǎn)權(quán)不屬于您們就不是你們的資產(chǎn)
84784984
2024 06/18 17:10
好的，謝謝，等于對(duì)方給我開銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票，我給對(duì)方開工程款發(fā)票，再付雙方簽的協(xié)議就可以平賬？有溢價(jià)和損失分別進(jìn)入營(yíng)業(yè)外收入和營(yíng)業(yè)外支出？
家權(quán)老師
2024 06/18 17:10
是的，就是那樣處理的思路
84784984
2024 06/18 17:12
借，應(yīng)收賬款。貸，主營(yíng)業(yè)務(wù)收入，應(yīng)交稅費(fèi)，應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅
借固定資產(chǎn) 應(yīng)交增值稅-進(jìn)項(xiàng)稅
貸應(yīng)收賬款
84784984
2024 06/18 17:12
如果后期要賣給第三方就是按普通的固定資產(chǎn)清理處置的賬務(wù)處理是嗎？
84784984
2024 06/18 17:13
如果對(duì)方不開發(fā)票給我們，我們是不是不能直接做固定資產(chǎn)？
家權(quán)老師
2024 06/18 17:18
你們購(gòu)入的目的是銷售，那么計(jì)入投資性房地產(chǎn)，估計(jì)年內(nèi)能銷售就不計(jì)提折舊
84784984
2024 06/18 17:20
我們不是購(gòu)入啊，是別的公司沒(méi)錢要抵工程款的，現(xiàn)在還沒(méi)發(fā)生，我只是先咨詢一下看這么做合規(guī)嗎？
家權(quán)老師
2024 06/18 17:25
我的意思是，現(xiàn)在要弄清老板的意圖，是否年內(nèi)銷售？
84784984
2024 06/18 17:31
好的，意思如果是要年內(nèi)銷售可以走投資性房地產(chǎn)不折舊是吧？
家權(quán)老師
2024 06/18 17:32
是的，就是那個(gè)意思的
84784984
2024 06/18 17:33
如果老板也不確定什么時(shí)候銷售就只能先掛固定資產(chǎn)？
家權(quán)老師
2024 06/18 17:36
是的，就是那個(gè)意思的
84784984
2024 06/18 17:36
如果對(duì)方公司不給開發(fā)票，那我是否可以入賬呢？
家權(quán)老師
2024 06/18 17:38
產(chǎn)權(quán)都沒(méi)有，不是你們的資產(chǎn)呀，沒(méi)法做賬
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