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個人出租住房房產稅是按從租嗎？年稅率是多少
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你好，個人出租住房，房產稅是按從租計算，房產稅稅率是按4%
06/19 08:19
84785032 
06/19 08:20
不是12嗎老師
鄒老師 
06/19 08:21
你好，這個是個人出租住房，比較特殊，是按4%
如果是個人出租廠房，門面就是按12%?
企業(yè)出租房產，也是按12%?
84785032
06/19 08:21
老師這個是年稅率嗎
84785032
06/19 08:22
老師個人出租住房是不是需要交房產土地稅，個稅和印花稅呀
鄒老師
06/19 08:22
你好，是的，是這樣的
出租的房產稅（年度）=年度租金金額*房產稅稅率??
84785032
06/19 08:26
那個稅和印花稅是依據什么計算的，
鄒老師
06/19 08:27
你好
印花稅=租金*千分之1
個人所得稅=（租金—相關稅費）*20%?
84785032
06/19 08:35
個人出租住房個稅不是10%嗎？非住房不是20%嗎
鄒老師
06/19 08:36
你好，是的
按市場價格出租住房，個稅是按10%，其他情況是按20%
84785032
06/19 08:42
老師他的個稅是按財產租賃所得計算的嗎？假如我一月租房1300每月付，那我是不是就按每次收入不超4000算了，如果按年算起是不是就??80%了
鄒老師
06/19 08:48
你好，是的
財產租賃個人所得稅，就是按月計算，沒有按年計算的
月度租金低于4000，是扣除700
超過4000，是乘以80%計算?
84785032
06/19 08:51
老師個稅租金?相關稅費，這個相關稅費是不是也包括房產稅土地稅和印花稅呀
鄒老師
06/19 08:53
你好，計算個人所得稅的時候，相關稅費是包括? 房產稅，印花稅，土地使用稅，附加稅的?
84785032
06/19 08:56
那有附加稅是不是也得有增值稅呀，是不是月租金小于15萬不用交增值稅和附加稅呀？還有個人出租住房是不是免土地使用稅呀
鄒老師
06/19 08:57
你好，需要有增值稅，才會有附加稅
但是計算個人所得稅的時候，財產租賃收入是不含增值稅的，所以扣除相關稅費的時候，不包括增值稅了
出租不動產，是不免征增值稅的，需要繳納土地使用稅的
84785032
06/19 09:01
那就是增值稅也得交嗎
鄒老師
06/19 09:47
你好，是的，是這樣的
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