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公司住宅房產(chǎn)租給個(gè)人和租給公司繳納的稅種和稅金一樣嗎?

84784968| 提問時(shí)間:07/02 15:24
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東老師
金牌答疑老師
職稱:中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
你好,交的稅費(fèi)都是一樣的。
07/02 15:24
84784968
07/02 15:28
一般納稅人,新購(gòu)進(jìn)的住宅房,現(xiàn)想出租。我看網(wǎng)上有些出租給個(gè)人增值稅是租金*1.5%,然后還有增值稅=租金*9%,然后房產(chǎn)稅就是租金*4%。這個(gè)是對(duì)的嗎?
東老師
07/02 15:29
一般納稅人沒有這個(gè)稅率,個(gè)人開票才有這個(gè)稅率
84784968
07/02 15:32
那一般納稅人持有出租期間,需要繳納的房產(chǎn)稅=每年不含稅原值*(1-扣除比例)*1.2%; 每年租金=不含稅年租金*9%,然后需要交此部分增值稅附加及企業(yè)所得稅是吧。還有租賃合同的印花稅是吧
東老師
07/02 15:32
對(duì),,需要繳納房產(chǎn)稅和印花稅的
84784968
07/02 15:33
這個(gè)是持有不出租的房產(chǎn)稅=每年不含稅原值*(1-扣除比例)*1.2%,假設(shè)出租的話,房產(chǎn)稅是=每年租金*12%*50%(小微企業(yè))
東老師
07/02 15:34
對(duì),沒錯(cuò),是這么算的。
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