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，請問房地產企業(yè)，投資性房地產初始計量時，怎么確認投資性房地產成本，實物中需要哪些資料
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在房地產企業(yè)中，確認投資性房地產成本時，通常需要考慮以下幾個方面，并可能需要以下資料：
1.購置成本：購房合同：明確購買價格、交易條款等。付款憑證：如銀行轉賬記錄、支票存根等，證明實際支付的金額。
2.相關稅費：契稅完稅憑證：證明繳納的契稅金額。其他相關稅費的繳納憑證，如印花稅等。
3.直接歸屬于投資性房地產的支出：裝修、改造等費用的發(fā)票和合同：如果對房產進行了裝修或改造以達到可出租或可增值出售的狀態(tài)。
4.評估報告：如果投資性房地產是通過評估確定價值的，需要評估機構出具的專業(yè)評估報告。
5.相關的產權證明文件：房產證：證明房產的所有權歸屬。
6.間接費用的合理分攤：能夠證明間接費用分攤方法和依據的文件，如成本分攤計算表等
2024 07/03 16:09
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