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2019年12月16日，甲公司與乙公司簽訂了一項租賃協(xié)議，將一棟經(jīng)營管理用寫字樓出租給乙公司，租賃期為3年，租賃期開始日為2020年1月1日。 2019年12月31日，甲公司將該寫字樓停止自用，準(zhǔn)備出租給乙公司，擬采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量。2020年1月1日，該寫字樓的公允 價值為2000萬元。該寫字樓于2015年12月31日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時的賬面原價為1970萬元，預(yù)計使用年限為50年，預(yù)計凈殘值為20萬元，采用年限平均法計提折舊。" (1)計算截止到2019年12月31日，該寫字樓累計計提的折舊為多少 (2)編制甲公司2020年12月31日將該寫字樓轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的會計分錄
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（1）該寫字樓于2015年12月31日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，預(yù)計使用年限為50年，采用年限平均法計提折舊。
2015年12月31日至2019年12月31日共經(jīng)過了4年，每年計提折舊：1970-20然后除以50=39萬元）
累計計提折舊：39*4=156萬元）
（2）2020年1月1日，甲公司將寫字樓轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，此時寫字樓的賬面價值為：1970-156=1814萬元），公允價值為2000萬元。
會計分錄如下：
借：投資性房地產(chǎn)——成本 2000
累計折舊 156
貸：固定資產(chǎn) 1970
其他綜合收益 186 （公允價值與賬面價值的差額）
07/05 11:41
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