免費(fèi)問(wèn)答

5.5 萬(wàn)的質(zhì)保金在工程完工時(shí)通常不計(jì)入在建工程價(jià)值。 在建工程的價(jià)值一般是根據(jù)實(shí)際完成的工程量和相應(yīng)的合同約定價(jià)格來(lái)確定的。在支付 104.5 萬(wàn)時(shí)，這部分款項(xiàng)對(duì)應(yīng)的工程部分已達(dá)到可使用狀態(tài)或符合合同約定的完工條件，所以將這部分金額計(jì)入在建工程。 而 5.5 萬(wàn)質(zhì)保金是為了保證工程在一定期限內(nèi)的質(zhì)量而預(yù)留的款項(xiàng)，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如果工程沒(méi)有出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，才會(huì)退還質(zhì)保金。在工程完工的初始階段，由于這部分款項(xiàng)的支付存在不確定性，且其目的并非直接對(duì)應(yīng)已完成的工程部分，所以在初始確認(rèn)時(shí)一般不計(jì)入在建工程價(jià)值。 例如，一家企業(yè)建設(shè)新的廠房，合同總價(jià)款 110 萬(wàn)，包含 5.5 萬(wàn)質(zhì)保金。工程完工后支付 104.5 萬(wàn)，此時(shí)將 104.5 萬(wàn)計(jì)入在建工程并轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)。一年后，如果工程質(zhì)量合格，退還 5.5 萬(wàn)質(zhì)保金；如果出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可能會(huì)從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。