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銷售土地使用權時，增值稅、印花稅及土地增值稅的繳納時間規(guī)定如下： 增值稅：一般納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權，可以選擇適用一般計稅方法，也可以選擇適用差額征稅；轉(zhuǎn)讓2016年5月1日后取得的土地使用權，只能采用一般計稅方法。采用一般計稅方法的，納稅人應以取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額，按照5%的預征率向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權，可以選擇按3%的征收率全額計稅，也可以選擇采用差額計稅；轉(zhuǎn)讓2016年5月1日后取得的土地使用權，只能適用3%的征收率全額計稅。 印花稅：根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規(guī)定，土地使用權轉(zhuǎn)讓合同屬于產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)，應在合同簽訂時，以合同中的金額為計稅依據(jù)，按5‰的稅率征收印花稅。 土地增值稅：根據(jù)《土地增值稅暫行條例》規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權的行為，以轉(zhuǎn)讓土地使用權取得的全部收入減去法定的扣除額后的余額為土地增值額，按照累進稅率征收土地增值稅。