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那計(jì)提折舊的時(shí)候 房屋是20 年 土地是50年 折舊不是不一樣

如果是這樣，建議房屋過程中，土地?cái)備N計(jì)入在建 工程，完工后，土地?cái)備N計(jì)入管理費(fèi)用

稅法上是否包含房產(chǎn)原值

稅法上房產(chǎn)原值計(jì)稅是否包含土地價(jià)款

根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財(cái)稅〔2010〕121號）第三條的規(guī)定，無論會計(jì)上如何核算，對依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，其房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)。該規(guī)定明確指出，房產(chǎn)原值不僅包括房屋本身的價(jià)值，還應(yīng)包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款及開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用。如果宗地容積率低于0.5，還需按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。

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