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你好！ 具體稅率和速算扣除系數如下： 1.增值額未超過扣除項目金額50%時，土地增值稅稅額 = 增值額 × 30%； 2.增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%時，土地增值稅稅額 = 增值額 × 40% - 扣除項目金額 × 5%； 3.增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%時，土地增值稅稅額 = 增值額 × 50% - 扣除項目金額 × 15%； 4.增值額超過扣除項目金額200%時，土地增值稅稅額 = 增值額 × 60% - 扣除項目金額 × 35%。9 核定稅率的情況 核定稅率適用于以下情況： 1.依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應當設置但未設置賬簿的； 2.自行銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的； 3.雖設置賬簿，但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費用憑證殘缺不全，難以確定轉讓收入或扣除項目金額的； 4.符合土地增值稅清算條件，未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù)，經稅務機關責令限期清算，逾期仍不清算的； 5.申報的計稅依據明顯偏低，又無正當理由的。