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土地增值稅怎么計算的
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你好！土地增值稅是指對土地使用權轉讓環(huán)節(jié)的增值額征收的一種稅。增值額是指土地使用權轉讓所得減去取得土地使用權所支付的金額、開發(fā)成本、費用及稅費后的余額。
土地增值稅的計算公式如下：
1. 計算增值額：
增值額 = 轉讓所得 - 原價 - 開發(fā)成本 - 費用 - 稅費
2. 確定稅率和速算扣除數：
根據增值額占原價的比例，土地增值稅的稅率分為多檔，具體稅率和速算扣除數需要根據當地政策確定。
3. 計算應納稅額：
應納稅額 = 增值額 × 稅率 - 速算扣除數
4. 計算最終稅款：
如果計算結果為負數，則表示不需要繳納土地增值稅；如果為正數，則需要按照計算結果繳納相應的稅款。
07/25 17:19
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