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我想請問一下怎么區(qū)分國有土地和集體土地？
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國有土地可以拿國土局的證，集體土地不能辦證的，只能屬于村委會
07/26 10:02
84784955 
07/26 10:10
那就是說集體土地不屬于國家？
家權(quán)老師 
07/26 10:11
是的，就是農(nóng)村的村委集體所有
84784955
07/26 10:15
國土局的證是指房產(chǎn)證嗎？
家權(quán)老師
07/26 10:18
是的，不動產(chǎn)證上記載的土地使用面積
84784955
07/26 10:26
那房產(chǎn)證（不動產(chǎn)權(quán)證）上的權(quán)利性質(zhì)寫的出讓/市場化商品房是指這個房子是房地產(chǎn)公司建造出來的毛坯房（即第一手買賣）是嗎？
84784955
07/26 10:27
如果是我買來再賣給另外一個人，不動產(chǎn)權(quán)證上的權(quán)利性質(zhì)那就會寫的是“轉(zhuǎn)讓商品房”是嗎？
家權(quán)老師
07/26 10:29
是的，就是你說的那樣子
84784955
07/26 11:10
村委集體土地建出來的房轉(zhuǎn)讓，承受方是否要交房產(chǎn)稅和土地使用權(quán)稅？
家權(quán)老師
07/26 11:12
是的，需要交房產(chǎn)稅和土地使用權(quán)稅
84784955
07/26 11:17
這些稅也是承受方交是吧？
家權(quán)老師
07/26 11:19
是的，這些稅也是承受方交的
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