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你好！土地增值稅可扣除的總地價包括**取得土地使用權所支付的金額、開發(fā)土地的成本和費用等**。土地增值稅是對轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人所征收的一種稅。在計算土地增值稅時，可以從轉讓收入中扣除一定的成本和費用，以確定應納稅額。以下是關于土地增值稅可扣除總地價包括的內容： 1. **取得土地使用權所支付的金額**：這包括了支付的土地價款、有關登記和過戶手續(xù)費等。這些費用是購買土地時必須支付的，因此可以在計算土地增值稅時予以扣除。 2. **開發(fā)土地的成本和費用**：如果土地在轉讓前經過了開發(fā)整理，那么相關的成本和費用也可以扣除。這包括了直接與開發(fā)土地相關的支出，如拆遷補償費、基礎設施建設費等。 3. **地上建筑物及其附著物的成本**：如果在土地上有建筑物或其他附著物，并且這些建筑物或附著物隨著土地的轉讓而轉讓，那么它們的合理成本也可以計入扣除。 4. **與轉讓相關的稅費**：在土地轉讓過程中發(fā)生的一些稅費，如印花稅、交易手續(xù)費等，也可以作為扣除項目。 5. **其他合理費用**：除了上述明確的扣除項目外，還有一些其他的合理費用可以扣除，但這些費用必須是實際發(fā)生并且合理的。 6. **舊房及建筑物的評估價格**：如果在轉讓土地的同時，還轉讓了舊房及建筑物，那么這些舊房及建筑物的評估價格也可以作為扣除項目。 7. **國家統(tǒng)一規(guī)定的各項基金和費用**：根據國家的統(tǒng)一規(guī)定，有些基金和費用可以在計算土地增值稅時予以扣除。 8. **地方教育附加**：這是地方政府規(guī)定的教育附加費，按照規(guī)定的比例從轉讓收入中扣除。 綜上所述，土地增值稅的扣除項目主要包括取得土地使用權的成本、開發(fā)土地的成本和費用、地上建筑物及其附著物的成本、與轉讓相關的稅費、其他合理費用、舊房及建筑物的評估價格以及國家規(guī)定的各項基金和費用等。這些扣除項目的目的是為了確保納稅人不會因為轉讓土地而承擔不合理的稅負，同時鼓勵土地的有效利用和流轉。