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老師，這個應(yīng)確認使用權(quán)資產(chǎn)和應(yīng)確認的損益沒看懂，使用權(quán)資產(chǎn)不應(yīng)該是五金的現(xiàn)值嘛
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07/30 21:21
廖君老師 
07/30 21:31
您好，是的，使用權(quán)資產(chǎn)=租賃負債（租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值）%2b租賃期開始日及以前支付價款%2b初始直接費用%2b租賃結(jié)束拆除、復(fù)原費用-租賃激勵，但本題特殊，出售辦公樓后又租入，這里租賃價格是與轉(zhuǎn)讓價關(guān)聯(lián)的，準則強調(diào)的是，按照市場的公允（重新分配），本來1900賬面出售了2200，這部分處置損益要分攤 租賃負債現(xiàn)值部分，也就是421.24要在公允價值2200中分攤，按賬面價值出租的部分占比1900/2200，出售部分占比（2200-1900）/2200
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