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折現(xiàn)率：可以理解為將未來的現(xiàn)金流折算成現(xiàn)值所使用的比率。想象成一個 “折扣工具”，把未來的錢打折算到現(xiàn)在值多少。 內(nèi)含收益率：是使得項目凈現(xiàn)值為零的折現(xiàn)率。將其想成是項目本身所能達到的收益率，就好像一個項目自帶的賺錢能力指標。 內(nèi)部收益率：和內(nèi)含收益率基本是同一個概念。 必要收益率：是投資者要求的最低收益率。把它當(dāng)成是投資者心里的底線，低于這個收益率就不愿意投資。