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土地出讓金轉(zhuǎn)無(wú)形資產(chǎn)通常包括以下內(nèi)容： 一、土地款 土地出讓金的主要部分就是土地款，這是取得土地使用權(quán)所支付的核心費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)成本。 二、契稅 契稅是在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，按照規(guī)定由受讓方繳納的一種稅。契稅是為了取得土地使用權(quán)而發(fā)生的直接相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)成本。 三、城市基礎(chǔ)配套設(shè)施費(fèi)用 如果該費(fèi)用是與取得土地使用權(quán)直接相關(guān)且明確規(guī)定應(yīng)計(jì)入土地成本的，那么可以計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)成本。一般情況下，如果該費(fèi)用是基于土地開(kāi)發(fā)而發(fā)生且不可分割地與土地相關(guān)，通常應(yīng)包含在無(wú)形資產(chǎn)成本中。 四、人防易地建設(shè)費(fèi)用 如果該費(fèi)用是為了滿(mǎn)足土地開(kāi)發(fā)的特定要求且與取得土地使用權(quán)直接相關(guān)，通常可以計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)成本。但如果該費(fèi)用可以明確區(qū)分是特定建筑物的建設(shè)費(fèi)用而非與土地整體取得直接相關(guān)，就不應(yīng)計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)成本。 總體而言，判斷這些費(fèi)用是否應(yīng)計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)成本，關(guān)鍵是看其與取得土地使用權(quán)的直接相關(guān)性和不可分割性。如果費(fèi)用是為了取得土地使用權(quán)而必然發(fā)生且不能明確區(qū)分于土地之外的其他資產(chǎn)成本，通?？梢杂?jì)入無(wú)形資產(chǎn)成本。