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老師，你看會計準則第二條，這樣講的

土地使用權作為無形資產，應按照規(guī)定進行攤銷而非計提折舊。? 土地使用權不同于固定資產，它本身并不會因為使用而損耗，因此不需要計提折舊。相反，土地使用權的價值會隨著時間的推移通過攤銷的方式逐漸轉入當期損益，從而反映其對企業(yè)經濟利益的影響?1。 根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第六十七條的規(guī)定，無形資產應按照直線法計算攤銷費用，并準予扣除。土地使用權的攤銷年限一般不得低于10年。如果土地使用權是作為投資或者受讓的無形資產，且有關法律規(guī)定或合同約定了使用年限，那么可以按照規(guī)定或約定的使用年限進行分期攤銷?12。 具體來說，土地使用權在房屋建造前作為無形資產單獨核算，按要求計提攤銷。當土地用于建造自用房屋時，如廠房、辦公樓等，相應的土地使用權的累計攤銷會計入構建固定資產的入賬價值，即計入“在建工程”。房屋完工后，土地使用權仍作為無形資產核算，并繼續(xù)計提攤銷，此時的攤銷費用一般計入管理費用。如果房屋用于出租或作為投資性房地產，相應的土地使用權也應轉入投資性房地產進行核算

老師，完工之后需要轉回嗎？？？準則沒說需要轉回？

不需要的 完工時候分攤到當期損益

老師，您好我想問下土地購入計入無形資產，開始建設時將土地的賬面價值轉到在建工程里邊嗎？等到工程接受，把再建工程全部轉到固定資產，從此沒有無形資產了？都合并到固定資產里邊如何算了

一開始無形資產攤銷的在建工程，你房屋蓋完了之后，你這個無形資產還沒有攤銷完，不是剩下的攤銷到成本費用里面去了。你這個無形資產得攤銷70年50年的。

老師還是沒明白

借無形資產 貸銀行存款， 借在建工程 貸累計攤銷完工之后一塊轉固定資產 你這個無形資產沒有他修完是不是？

老師，在建設時無形資產是不是要并入在建工程里邊？

你好對的 是這么做的

老師，在建設時無形資產轉入在建工程，竣工后轉入固定資產，那原無形資產攤銷期為50年，固定資產20年，相當于加速折舊了嗎？稅法認可嗎？

你還沒有看懂我說的，他攤銷了20年之后 剩下的繼續(xù)攤銷呀，他需要攤銷50年不是嗎？攤銷到借管理費用貸累計攤銷。

都在在建工程里了，轉到固定資產了，不就是隨著固定資產計提了嗎？

按月呀，你才分攤了20年，還有30年剩下的呢？剩下的你不分攤了

老師，不是全額轉入固定資產了嗎，不是隨著固定資產計價了嗎？我還是沒明白！謝謝老師

借無形資產貸銀行存款100 按月借在建工程 貸累計攤銷100÷12÷50 做了20年之后， 他還剩余30年， 借管理費用貸累計攤銷，每個月100÷12÷50 按月做的