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“服務、不動產(chǎn)、無形資產(chǎn)扣除項目明細” 主要是指在涉及這些項目的增值稅計算中，允許扣除的特定項目的詳細內(nèi)容。 一、服務項目扣除明細 在某些特定的服務行業(yè)中，可能存在扣除項目。例如： 經(jīng)紀代理服務：以取得的全部價款和價外費用，扣除向委托方收取并代為支付的政府性基金或者行政事業(yè)性收費后的余額為銷售額。這里，向委托方收取并代為支付的政府性基金或者行政事業(yè)性收費就是扣除項目明細內(nèi)容之一。 航空運輸企業(yè)的銷售額，不包括代收的機場建設費和代售其他航空運輸企業(yè)客票而代收轉付的價款。代收的機場建設費和代售轉付的價款即為扣除項目明細內(nèi)容。 二、不動產(chǎn)扣除項目明細 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項目（選擇簡易計稅方法的房地產(chǎn)老項目除外），以取得的全部價款和價外費用，扣除受讓土地時向政府部門支付的土地價款后的余額為銷售額。這里，受讓土地時支付的土地價款就是不動產(chǎn)扣除項目明細之一。 三、無形資產(chǎn)扣除項目明細 在特定情況下，無形資產(chǎn)轉讓可能存在扣除項目。比如： 納稅人轉讓 2016 年 4 月 30 日前取得的土地使用權，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權的原價后的余額為銷售額。這里，土地使用權的原價就是無形資產(chǎn)扣除項目明細內(nèi)容。