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固定資產(chǎn)售后回租，每月應付租賃本金10000元，每月租息250元。租期10年合計本金120萬，3萬。如何做會計分錄？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
您好，還要知道我們出售時收到多少錢
融資性售后回租會計分錄：
租賃開始日，向融資公司出售資產(chǎn)：
借：固定資產(chǎn)—融資性售后回租固定資產(chǎn)
貸：固定資產(chǎn)—在用固定資產(chǎn)
借：銀行存款（出售時收到多少錢）
? ? ? ?未確認融資費用? （倒擠）
貸：長期應付款? 120
支付租金：
借：長期應付款1
貸：銀行存款1
計提融資租賃資產(chǎn)的折舊：
借：管理費用等相關科目
貸：累計折舊
分攤未確認融資費用：
借：財務費用? ? 0.025
貸：未確認融資費用 0.025
期滿時：
借：固定資產(chǎn)—在用固定資產(chǎn)
貸：固定資產(chǎn)—融資性售后回租固定資產(chǎn)
10/19 14:04
84784982 
10/19 14:07
收到120萬。也就是租賃本金
廖君老師 
10/19 14:10
哦哦，好的
借：銀行存款? 120
貸：長期應付款? 120
支付租金：
借：長期應付款1
貸：銀行存款1
計提融資租賃資產(chǎn)的折舊：
借：管理費用等相關科目
貸：累計折舊
支付利息：
借：財務費用? ? 0.025
貸：銀行 0.025
84784982
10/19 14:13
感覺又不對，總之，租賃公司就一次付給我們120萬，10年還本付息，租賃合同性質(zhì)是售后回租
廖君老師
10/19 14:15
您好，您看哪里不對呀，我們收到120，最終付出去是123
84784982
10/19 14:38
我是說我的思路不對，想問下老師，這個是按120萬和實際租期算折舊是吧？那原本出售前還有個資產(chǎn)凈值，這個怎么處理，比如融資前固資凈值125萬，借：固定資產(chǎn)—融資性售后回租固定資產(chǎn) 120 貸：固定資產(chǎn)—在用固定資產(chǎn)125，差值入哪個科目？
廖君老師
10/19 14:42
您好，是的，是按租期來折舊的，
下面分錄不要有差異嘛，我們就按125入? ??固定資產(chǎn)—融資性售后回租固定資產(chǎn)，也按這個金額來折舊
借：固定資產(chǎn)—融資性售后回租固定資產(chǎn) 120 +5
貸：固定資產(chǎn)—在用固定資產(chǎn)125，
84784982
10/19 14:49
我以為新的資產(chǎn)原值變?yōu)榱?20萬，是以120萬出售，再租回來，合同約定，租期滿后，我司以1000元的名義價格買回來，所有權(quán)到時就屬于我司。那到時這1000元怎么做分錄呢？
廖君老師
10/19 14:55
期滿時：把固定資產(chǎn)—融資性售后回租固定資產(chǎn)? 凈值和1000元結(jié)轉(zhuǎn)到??固定資產(chǎn)—在用固定資產(chǎn)
借：固定資產(chǎn)—在用固定資產(chǎn)
貸：固定資產(chǎn)—融資性售后回租固定資產(chǎn)
銀行? ?1000
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