免費(fèi)問答

同學(xué)，您好。增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的 20% 免土地增值稅” 確實(shí)意味著增值率不超過 20% 的免征土地增值稅。 但要注意理解：如你給出的內(nèi)容中，若計(jì)算得出的增值率小于等于 20%，就可以享受免稅優(yōu)惠。例如建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售、轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源或公租房、保障性住房房源等情況下，只要滿足增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的 20% 這一條件，就可免征土地增值稅。同時(shí)，政策也強(qiáng)調(diào)應(yīng)分別核算普通標(biāo)準(zhǔn)住宅和其他房地產(chǎn)，否則不享受此優(yōu)惠；若增值額超過 20%，則就其全部增值額計(jì)稅。