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別的公司過戶給你們公司房產(chǎn)，會涉及以下稅費： 1. 增值稅：如果是一般納稅人，轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)（不含自建），可以選擇簡易計稅方法，按銷售的全部價款減去購買的價款后的差額乘以5%的征收率計算增值稅的應(yīng)納稅額；轉(zhuǎn)讓2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)，適用一般計稅方法，以取得的全部價款作為銷售額乘以9%的稅率計算銷項稅額，若購買不動產(chǎn)時取得的專用發(fā)票可以抵扣進項稅額，則用銷項稅額減去進項稅額，得出增值稅應(yīng)納稅額。如果是小規(guī)模納稅人，按銷售的價款減去購買的價款差額，按照5%的征收率計算增值稅應(yīng)納稅額。 2. 印花稅：按合同金額的萬分之五繳納。 3. 土地增值稅：用轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)取得的收入減去扣除項目后的增值額乘以適用稅率，再減去扣除項目乘以速算扣除率，計算得出應(yīng)納稅額?？鄢椖堪ㄈ〉猛恋厥褂脵?quán)所支付的金額、舊房及建筑物的評估價格等。具體計算較為復(fù)雜，增值率越高，稅率越高。 4. 企業(yè)所得稅：用轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的收入減去房產(chǎn)的計稅基礎(chǔ)和相關(guān)稅費后的損益，并入企業(yè)當(dāng)年的應(yīng)納稅所得額，按照企業(yè)所得稅稅率計算繳納。企業(yè)所得稅的基本稅率為25%。符合小微企業(yè)條件的，年利潤300萬以下可按5%繳納。 你們公司需要繳納的常見稅種及稅率如下： 1. 增值稅：一般納稅人的增值稅稅率通常為13%（適用于大部分商貿(mào)行業(yè)）、9%（提供基建相關(guān)服務(wù)，如建筑相關(guān)服務(wù)）、6%（以一般服務(wù)行業(yè)為主）；小規(guī)模納稅人增值稅征收率為3%（到2027年年底，減按1%征收）。小規(guī)模納稅人月銷售額不滿10萬元，免征增值稅；季度超30萬的按1%征收。在國家產(chǎn)業(yè)孵化園區(qū)內(nèi)注冊個體戶的，年開普票量在120萬以內(nèi)、季度累計30萬以內(nèi)可享受雙免免稅，綜合稅率為0。計算公式為：小規(guī)模納稅人應(yīng)交增值稅=含稅價÷（1+征收率）×征收率；一般納稅人應(yīng)交增值稅=銷項稅-進項稅。 2. 企業(yè)所得稅：一般企業(yè)所得稅稅率為5%-25%的比例稅率，年銷售額300萬以上按25%征收企業(yè)所得稅；符合小微企業(yè)或高新技術(shù)企業(yè)的，年利潤300萬以下則可按5%征收。計算公式：應(yīng)納稅所得額=收入總額-不征稅收入-免稅收入-各項扣除—允許彌補的之前的年度虧損部分。 3. 附加稅：一般包括城市建設(shè)維護稅、教育費附加稅、以及地方性教育附加費。教育費附加征收率為3%，地方教育附加費稅率為2%，城市建設(shè)維護稅稅率根據(jù)納稅人所在地不同有所區(qū)別，在市區(qū)的稅率為7%，在縣城、鎮(zhèn)上的稅率為5%，不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的稅率為1%。一般納稅人企業(yè)計算公式為：增值稅×12%；小規(guī)模納稅人計算公式為：增值稅×6%（具體稅率按不同行業(yè)有所區(qū)別）。 4. 印花稅：印花稅的征稅范圍包括合同和賬簿等。常見稅率為萬分之五等。 5. 個人所得稅：員工工資以及股東分紅需要繳納個人所得稅。個人所得稅稅率根據(jù)收入方式和水平不同而有所差異，綜合所得適用3%-45%的超額累進稅率；經(jīng)營所得，適用5%-35%的超額累進稅率；利息、股息、紅利所得、財產(chǎn)租賃所得、財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得稅率為20%。