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土地增值稅實行四級超率累進稅率。 1. 增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。 ? 例如，某房地產(chǎn)開發(fā)項目扣除項目金額是100萬元，增值額是40萬元，增值額未超過扣除項目金額的50%，則土地增值稅稅額=增值額×30% = 40×30% =12萬元。 2. 增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。 ? 例如，扣除項目金額還是100萬元，增值額是80萬元，其中50萬元部分按30%稅率，另外30萬元（80 - 50）部分按40%稅率，土地增值稅稅額=50×30%+30×40% =15 + 12 =27萬元。 3. 增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。 4. 增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。