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老師好，個(gè)人出租住房涉及哪些稅費(fèi)？分別多少？，我們公司租了個(gè)人房子當(dāng)宿舍，房東有開(kāi)企業(yè)不愿意給我人開(kāi)票，我們打款能對(duì)公打給他個(gè)人嗎

84784982| 提问时间：2024 10/31 10:30
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堂堂老師
金牌答疑老师
职称：中級(jí)會(huì)計(jì)師
你好！個(gè)人出租住房一般需要繳納個(gè)人所得稅和房產(chǎn)稅。個(gè)人所得稅根據(jù)租金收入扣除成本后的凈收入計(jì)算，稅率為20%；房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異。 如果公司租用個(gè)人房子作為宿舍，房東若是個(gè)人并且不開(kāi)具發(fā)票，公司對(duì)公賬戶向個(gè)人賬戶支付可能存在一定的財(cái)務(wù)和稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，建議與房東協(xié)商解決開(kāi)票問(wèn)題。
2024 10/31 10:33
84784982
2024 10/31 17:22
他的成本包括哪些？
堂堂老師
2024 10/31 17:25
個(gè)人出租住房的成本主要包括：房產(chǎn)原值、房屋維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、房產(chǎn)稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。這些成本可以在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。具體扣除項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)政策有所不同。
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