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問題已解決
老師請問下，我們有個業(yè)務(wù)就是客戶問我們租新能源汽車5年， 每年租金100萬，然后需要配套建設(shè)充電站，同時建充電站的錢每年1萬含在100萬租金中， 等5年結(jié)束了，這個站點歸客戶所有，請問下，這個充電站建設(shè)好了怎么作賬務(wù)處理呢？
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在這種情況下，充電站的建設(shè)成本可以作為租賃資產(chǎn)的一部分進(jìn)行處理。每年的租金中包含的1萬用于充電站建設(shè)，可以在資產(chǎn)負(fù)債表上體現(xiàn)為在建工程，隨后轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)。在租賃期結(jié)束后，固定資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)給客戶時，可以將該資產(chǎn)從賬面中剔除，同時確認(rèn)收入或損失。
11/12 15:22
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11/12 15:26
老師，充電站轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)后呢， 按折舊算嗎？
小智老師 
11/12 15:29
是的，充電站轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)后，應(yīng)按照預(yù)計的使用壽命進(jìn)行折舊。可以選擇合適的折舊方法（如直線法、雙倍余額遞減法等），根據(jù)充電站的實際使用情況和經(jīng)濟(jì)壽命來計算每年的折舊費用，并在利潤表中相應(yīng)體現(xiàn)。這樣有助于正確反映資產(chǎn)的價值消耗和業(yè)務(wù)的成本結(jié)構(gòu)。
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11/12 15:37
老師，意思是按租期時間折舊是嗎？根據(jù)這個業(yè)務(wù)是按5年折舊了
小智老師
11/12 15:41
正確，按照這個業(yè)務(wù)模式，您應(yīng)該根據(jù)租賃期限，即5年來計算折舊。這樣做可以確保折舊的計算與資產(chǎn)使用期限相匹配，合理反映資產(chǎn)的價值消耗。
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11/12 16:01
老師，請問下，5年到期了， 這個站點折完了，接下來要所有權(quán)要變成客戶所有， 要做哪些手續(xù)？
小智老師
11/12 16:04
當(dāng)5年租賃期滿，充電站的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給客戶時，您需要做以下幾個賬務(wù)處理步驟：
1. 停止對該充電站的折舊計算。
2. 將充電站的固定資產(chǎn)賬面價值轉(zhuǎn)出。
3. 確認(rèn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)移，如果有剩余的賬面價值，可以作為處置固定資產(chǎn)的收益或損失體現(xiàn)在利潤表中。
這樣可以確保賬務(wù)記錄準(zhǔn)確反映資產(chǎn)的所有權(quán)變更。
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11/12 16:05
老師，另外有個問題， 當(dāng)時招標(biāo)的時候?qū)懙氖窍茸?年， 等3年結(jié)束了對方要考核我們， 如果我們考核通過， 再續(xù)簽2年， 這種情況到底是按3年折舊還是2年折舊呢？
小智老師
11/12 16:08
在這種情況下，您應(yīng)該首先按照最初確定的租賃期限，即3年來計算折舊。如果在3年后通過考核并續(xù)簽了2年租約，那么可以調(diào)整剩余的折舊期限，將未折舊的成本平攤到接下來的2年中。這樣做可以確保折舊計算既符合實際的使用情況，又遵循會計準(zhǔn)則。
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11/12 16:16
老師， 您說先按3年折舊， 3年后不是折完了嗎， 就算再續(xù)簽2年， 也沒法折了呀？
小智老師
11/12 16:20
抱歉，我解釋得不夠清楚。您應(yīng)該從一開始就根據(jù)預(yù)計的總使用期限來計算折舊，即假設(shè)總期限為5年。如果3年后不續(xù)簽，再對剩余的賬面價值進(jìn)行處理。這樣可以避免在初期就完全折舊完畢的情況。
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