免費(fèi)問答

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在拆遷過程中，支付給他人的拆遷補(bǔ)償費(fèi)需要計(jì)征契稅。根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問題的通知》（財(cái)稅〔2004〕134號(hào)）第一條第（二）款規(guī)定，以協(xié)議方式出讓的，其契稅計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)格。成交價(jià)格包括出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、市政建設(shè)配套費(fèi)等承受者應(yīng)支付的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟(jì)利益。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償主要有兩種形式：一是貨幣補(bǔ)償，一般一次性支付，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)按照貨幣補(bǔ)償金額繳納契稅；二是實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即通常所說的回遷，產(chǎn)權(quán)調(diào)換所安置的房屋，屬于承受者對(duì)被拆遷人支付的實(shí)物補(bǔ)償，應(yīng)該按章繳納契稅。 政策規(guī)定需要繳納契稅的？

同學(xué)，你好 嗯嗯，是的

你好老師，我現(xiàn)在比較疑惑支付給被拆遷人的拆遷補(bǔ)償費(fèi)到底繳不繳納契稅呢

同學(xué)，你好 要繳納契稅