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我們有一座樓，產權是我們的，我們和別人合作，另一個公司來運營這個樓，簽的是合作協(xié)議，運營的收益按浮動比例分成 但是我們有保底收益，比如說運營的公司每年最低給我們一萬塊錢，這一萬塊錢我們應該算作什么收入?
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你好，算其他業(yè)務收入
2024 11/15 19:21
84785039 
2024 11/15 19:22
交什么稅
波德老師 
2024 11/15 19:31
這個增值稅是肯定要繳納的。
84785039
2024 11/15 19:33
稅率多少
84785039
2024 11/15 19:33
開什么項目，稅率多少
波德老師
2024 11/15 19:38
租賃服務稅率9%。如果屬于出租房屋，你們還需要繳納房產稅。
84785039
2024 11/15 19:42
簽的是合作協(xié)議，開租賃發(fā)票嗎？協(xié)議上沒有租賃，第二，如果按租賃交增值稅那可以按從租交房產稅嗎？沒有租賃協(xié)議
波德老師
2024 11/15 19:52
如果以房產投資聯(lián)營，并且投資者參與利潤分紅并共擔風險，那么應按照房產原值作為計稅依據(jù)來計征房產稅。如果以房產投資，收取固定收入且不承擔聯(lián)營風險，那么實際上就是以聯(lián)營名義收取房產租金，應按照《中華人民共和國房產稅暫行條例》的規(guī)定，由出租方按租金收入計繳房產稅
84785039
2024 11/15 19:59
那就是說我們要從價交房產稅還得按租賃交增值稅
84785039
2024 11/15 19:59
我們現(xiàn)在有保底收益那應該算那條呢
84785039
2024 11/15 20:01
如果以房產投資聯(lián)營，并且投資者參與利潤分紅并共擔風險，這塊收益交增值稅嗎？什么稅目
波德老師
2024 11/15 20:01
如果說你們這個合作有虧損，你們也承擔，那么這種情況就屬于共擔風險。應當按照房產原值作為計時依據(jù)來繼征房產稅。
84785039
2024 11/15 20:03
收益按什么交增值稅
波德老師
2024 11/15 20:09
如果固定收益 就按租賃業(yè)繳納增值稅
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