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您好，問題總結(jié)如下： （一）不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 1.一般計(jì)稅：以全額計(jì)算銷項(xiàng)稅，銷項(xiàng)稅額 = 含稅銷售額 ÷(1 + 9%)×9%，再減去進(jìn)項(xiàng)稅額確定應(yīng)納稅額，無差額計(jì)算銷售額。 2.簡易計(jì)稅：轉(zhuǎn)讓 2016 年 4 月 30 日前取得（不含自建）的不動產(chǎn)，應(yīng)納稅額 = (含稅銷售額 - 購置原價或作價)÷(1 + 5%)×5%；其他情況一般按含稅銷售額 ÷(1 + 5%)×5% 計(jì)算，無差額。 （二）經(jīng)營租賃 1.一般計(jì)稅：按含稅銷售額 ÷(1 + 9%)×9% 計(jì)算銷項(xiàng)稅，再減進(jìn)項(xiàng)稅額確定應(yīng)納稅額，無差額計(jì)算。 2.簡易計(jì)稅：出租 2016 年 4 月 30 日前取得的不動產(chǎn)，應(yīng)納稅額 = 含稅銷售額 ÷(1 + 5%)×5%； （三）跨市建筑服務(wù) 1.一般計(jì)稅：以含稅銷售額 ÷(1 + 9%)×9% 計(jì)算銷項(xiàng)稅，再減進(jìn)項(xiàng)稅額確定應(yīng)納稅額，無差額。 2.簡易計(jì)稅：應(yīng)納稅額 = (含稅銷售額 - 分包款)÷(1 + 3%)×3%。 以上沒有考慮稅收優(yōu)惠部分