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老師,公司要處理名下的一處辦公樓,需要交哪些稅

84784965| 提問時間:11/25 09:44
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郭老師
金牌答疑老師
職稱:初級會計師
你好,增值稅、附加稅、印花稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅
11/25 09:45
84784965
11/25 09:49
請問增值稅是怎么交的呢,是按照哪個數(shù)據(jù)算呢?是購進的原價,還是折舊后賬面上的金額
郭老師
11/25 09:50
你好,一般納稅人還是小規(guī)模,什么時間買來的?
84784965
11/25 09:52
一般納稅人,是2021年買的,是對方公司抵債的,一直沒使用
郭老師
11/25 09:53
增值稅是按照現(xiàn)在的銷售價格繳納,銷售價格不含稅的,乘以9%。
84784965
11/25 09:54
印花稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅是怎么交的
郭老師
11/25 09:56
印花稅按照不含稅的金額乘以萬分之5,小規(guī)模、小型微利企業(yè)減半 土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額為計稅依據(jù),按照超率累進稅率計算應納稅額,其應納稅額有以下兩種計算方法: 1.分步計算法,即按照每一級距的土地增值額乘以該級距相應的稅率,分別計算各級次土地增值稅稅額,然后將其相加匯總,求得應納稅額。其計算公式為: 應納稅額=∑(每一級距的土地增值額×適用稅率) 這種分步計算法計算過程比較繁瑣,因此,在實際工作中,一般采用速算扣除法,以簡化計算過程。 2.速算扣除法,即按照增值額乘以適用稅率,減去扣除項目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便方法計算應納稅額。具體計算公式如下: (1)增值額未超過扣除項目金額50%的: 土地增值稅稅額=增值額×30% (2)增值額超過扣除項目金額50%,未超過100%的: 土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5% (3)增值額超過扣除項目金額100%,未超過200%的: 土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15% (4)增值額超過扣除項目金額200%的: 土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35% 上述公式中的5%、15%、35%均為速算扣除系數(shù)。 (2)計算程序 1.計算扣除項目金額。如系轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物的,應計算評估價格,再確定扣除項目金額。 評估價格=重置成本價×成新度折扣率 2.計算增值額。 增值額=轉(zhuǎn)讓收入額-扣除項目金額 3.計算增值額占扣除項目金額的比重(以下簡稱“增值率”)。 增值率=增值額÷扣除項目金額×100% 4.依據(jù)增值率確定適用稅率。 5.依據(jù)適用稅率計算應納稅額。 應納稅額=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算 企業(yè)所得稅根據(jù)你單位的整體的利潤,小型微利企業(yè)5%,非小型微利企業(yè)25%。
84784965
11/25 09:59
好的,謝謝老師
郭老師
11/25 09:59
不用客氣,工作愉快。
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