免費(fèi)問答

我不明白的地方就是，我房子賣了100萬，成本按照幾套房子算？

你好，你賣了幾套房子出去了？

這個(gè)100萬是幾套房子的收入？

賣房收入是1000萬，是4整套還有其他3套的部分款

你好，你結(jié)轉(zhuǎn)是結(jié)轉(zhuǎn)4套房子的成本，然后剩下的三套房子的部分貨款是計(jì)入預(yù)收賬款。

老師是從收入里調(diào)出來嗎？怎么做分錄呢？

你好，比如借銀行存款1000萬，貸預(yù)收賬款200萬。主營(yíng)業(yè)務(wù)收入，應(yīng)交稅費(fèi)，應(yīng)交增值稅。

老師是我說的有點(diǎn)亂了，賣房子收入是1000萬，這是4整套房子還有其他3套房子的部分款，這個(gè)我之前已經(jīng)入賬了，分錄是借銀行1000萬，貸主營(yíng)業(yè)務(wù)收入房子1000萬。 現(xiàn)在是房子成本沒入賬呢， 問房子4套的成本是690萬，但是我收入記的還有其他3套房子部分款呢。所以不知道成本該怎么做分錄了？所以才問收入是不是需要調(diào)出來？怎么調(diào)？

你好，你一共7套房子總價(jià)是多少？

6 套房子總售價(jià)是1400萬，還有一套沒有定價(jià)。

你好，那你先確認(rèn)4套的金額就可以了。

把這4套記錄收入，剩下的計(jì)入預(yù)收賬款。

老師，我之前已經(jīng)把所有賣房收入都入賬了，也就是說不止4套的收入，所以成本才不知道怎么記。

你好，沒有賣出去啊，所以沒有賣出去的部分是不應(yīng)該確認(rèn)收入的，但是你可以收錢，收入收款是沒問題的。

但是你可以收錢，收預(yù)收款是沒問題的。

分錄1，借應(yīng)收賬款甲方2000萬，貸主營(yíng)業(yè)務(wù)工程款2000萬。 分錄2，借庫存商品房子2000萬，貸應(yīng)收賬款甲方2000萬。 房子總售價(jià)1400萬。 賣房后我已經(jīng)入賬的分錄是（包含4 套） 分錄3，借銀行1000萬， 貸主營(yíng)業(yè)務(wù)收入房子1000萬（這個(gè)是不是算已經(jīng)確認(rèn)收入了？）。 還沒做的分錄就是成本， 老師的意思是結(jié)轉(zhuǎn)4套成本， 借主營(yíng)業(yè)務(wù)成本房子689萬， 貸庫存商品房子689萬。 那么預(yù)收賬款呢？您幫我做下分錄吧，

借銀行1000萬， 貸主營(yíng)業(yè)務(wù)收入房子1000萬（這個(gè)是不是算已經(jīng)確認(rèn)收入了？）是的。確認(rèn)收入了 你要先確認(rèn)4套房子是多少錢，預(yù)收款是多少錢

4套房子售價(jià)是714萬，已經(jīng)全部確認(rèn)收入了，成本是689萬，現(xiàn)在6套預(yù)收款還差400萬。

你好，那你就這個(gè)一共是1000萬，你就把1000減去714=286作為預(yù)收賬款。

收入還是得調(diào)整？分錄怎么做？預(yù)收賬款分錄怎么做呢？

你好，借，銀行存款1000萬。貸，預(yù)收賬款286萬，主營(yíng)業(yè)務(wù)收入，應(yīng)交稅費(fèi)，應(yīng)交增值稅。