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問(wèn)題已解決
自用轉(zhuǎn)投房為啥還有折舊攤銷(xiāo)的分錄，公允價(jià)值下不是不折舊不攤銷(xiāo)嘛
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在公允價(jià)值模式下，自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)時(shí)出現(xiàn)折舊攤銷(xiāo)分錄，是因?yàn)橐幚碜杂闷陂g已計(jì)提的折舊和減值準(zhǔn)備。雖然投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量不折舊不攤銷(xiāo)，但在轉(zhuǎn)換這個(gè)時(shí)點(diǎn)，需要對(duì)之前的折舊進(jìn)行處理。
2024 11/25 18:16
84784991 
2024 11/25 18:18
這個(gè)轉(zhuǎn)換為啥不涉及折舊攤銷(xiāo)呢
樸老師 
2024 11/25 18:19
因?yàn)樵诠蕛r(jià)值模式下，投資性房地產(chǎn)在持有期間是不計(jì)提折舊和攤銷(xiāo)的。
當(dāng)進(jìn)行轉(zhuǎn)換時(shí)，只需要將投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值（由成本和公允價(jià)值變動(dòng)構(gòu)成）調(diào)整為轉(zhuǎn)換后資產(chǎn)（如固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)等）的公允價(jià)值，差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益。整個(gè)過(guò)程不需要考慮折舊攤銷(xiāo)的問(wèn)題，因?yàn)橹皼](méi)有計(jì)提折舊和攤銷(xiāo)。
所以，這種轉(zhuǎn)換不涉及折舊攤銷(xiāo)是由于公允價(jià)值模式下投資性房地產(chǎn)本身就不計(jì)提折舊和攤銷(xiāo)
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