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實(shí)務(wù)
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老師 我租賃進(jìn)來的商鋪 我又轉(zhuǎn)租出去了，簽訂的合同是2年時(shí)間，租金是和客戶半年收一次租金，收進(jìn)來半年的租金，我做到什么科目里面？[抱拳]
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你好，你如果是一次性做收入就記入主營(yíng)業(yè)務(wù)收入—租賃收入，就是收到租金確認(rèn)收入（增值稅就是按照收到時(shí)）；也可以記入預(yù)收賬款，分6月，然后每月轉(zhuǎn)入收入。
2024 12/13 20:49
84785029 
2024 12/13 20:54
老師，合同是2024年9月14日開始往外出租的，我11月份收到6個(gè)月租金收入，我應(yīng)該從哪一個(gè)月開始確認(rèn)收入？
張瑞雪老師 
2024 12/13 20:58
從租賃開始日月份確認(rèn)，就是從9月開始。
84785029
2024 12/14 12:59
老師，我租賃進(jìn)來的商鋪，再往外轉(zhuǎn)租出去，結(jié)轉(zhuǎn)成本的時(shí)候，分錄應(yīng)該怎么寫？
張瑞雪老師
2024 12/14 13:12
就是你付給房東的租金就是成本，別人付給你的租金是收入。付房東租金，借主營(yíng)業(yè)務(wù)成本，貸銀行存款；收房客的租金，借銀行存款，貸主營(yíng)業(yè)務(wù)收入。
84785029
2024 12/14 14:15
老是我是小規(guī)模往外轉(zhuǎn)租出去的租金收入，增值稅稅率是1%嗎？
張瑞雪老師
2024 12/14 15:24
不是，不動(dòng)產(chǎn)租賃小規(guī)模納稅人的稅率是5%，轉(zhuǎn)租也是一樣的。
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