問(wèn)題已解決

2×22年12月31日承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了一份辦公樓租賃合同,每年的租賃付款額為50 000元,于每年年末支付。甲公司無(wú)法確定租賃內(nèi)含利率,其增量借款年利率為5%。不可撤銷租賃期為5年并且合同約定在第5年末甲公司有權(quán)選擇以每年50000元續(xù)租5年,也有權(quán)選擇以1000000元購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。甲公司在租賃期開(kāi)始時(shí)評(píng)估認(rèn)為,可以合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán),而不會(huì)行使購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)。 已知:(P/A,5%,5)=4.329;(P/A,5%,10)= 7.721。 要求: (1)判斷租賃期開(kāi)始日確定的租賃期,并說(shuō)明理由。 (2)計(jì)算2×22年12月31日租賃付款額、租賃付款額現(xiàn)值、未確認(rèn)融資費(fèi)用,并編制相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。 (3)編制2×23年末使用權(quán)資產(chǎn)計(jì)提折舊的會(huì)計(jì)分錄。 (4)計(jì)算2×23年確認(rèn)的利息費(fèi)用,并編制與租賃負(fù)債相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。

婷婷今天學(xué)習(xí)了嗎| 提問(wèn)時(shí)間:04/16 15:08
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親愛(ài)的學(xué)員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問(wèn)題答復(fù)如下:以下答案請(qǐng)您參考,我們初級(jí)2023年教材已經(jīng)將使用權(quán)資產(chǎn)的內(nèi)容進(jìn)行了刪除,本身這個(gè)內(nèi)容就比較難理解,建議您不要花費(fèi)太多時(shí)間在這個(gè)知識(shí)點(diǎn)上,簡(jiǎn)單了解即可。(1)甲公司在租賃期開(kāi)始時(shí)評(píng)估認(rèn)為,可以合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán),而不會(huì)行使購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)。所以租期為5+5=10。(2)計(jì)算使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債:租賃付款額=50000×10=500000(元)使用權(quán)資產(chǎn)的成本=租賃付款額的現(xiàn)值=50000×(P/A,5%,10)=50000×7.72=386000(元)其中:(P/A,5%,10)為年金現(xiàn)值系數(shù)(取兩位小數(shù)為7.72)未確認(rèn)融資費(fèi)用=500000-386000=114000(元)甲公司編制會(huì)計(jì)分錄如下:借:使用權(quán)資產(chǎn)386 000  租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用114 000  貸:租賃負(fù)債——租賃付款額500 000(3)年折舊額=386000:10=38600(元)借:管理費(fèi)用38 600  貸:使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊38 600(4)支付第1年年末的租金時(shí):借:租賃負(fù)債——租賃付款額50 000  貸:銀行存款50 00019 300借:財(cái)務(wù)費(fèi)用(38600×5%)  貸:租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用19 300祝您學(xué)習(xí)愉快!
04/16 16:04
婷婷今天學(xué)習(xí)了嗎
04/16 19:42
太謝謝老師了
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