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2×22年12月31日承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了一份辦公樓租賃合同，每年的租賃付款額為50 000元，于每年年末支付。甲公司無法確定租賃內含利率，其增量借款年利率為5%。不可撤銷租賃期為5年并且合同約定在第5年末甲公司有權選擇以每年50000元續(xù)租5年，也有權選擇以1000000元購買該房產。甲公司在租賃期開始時評估認為，可以合理確定將行使續(xù)租選擇權，而不會行使購買選擇權。 已知：(P/A，5%，5)=4.329；(P/A，5%，10)= 7.721。 要求： (1)判斷租賃期開始日確定的租賃期，并說明理由。 (2)計算2×22年12月31日租賃付款額、租賃付款額現值、未確認融資費用，并編制相關會計分錄。 (3)編制2×23年末使用權資產計提折舊的會計分錄。 (4)計算2×23年確認的利息費用，并編制與租賃負債相關會計分錄。
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親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：以下答案請您參考，我們初級2023年教材已經將使用權資產的內容進行了刪除，本身這個內容就比較難理解，建議您不要花費太多時間在這個知識點上，簡單了解即可。（1）甲公司在租賃期開始時評估認為，可以合理確定將行使續(xù)租選擇權，而不會行使購買選擇權。所以租期為5+5=10。（2）計算使用權資產和租賃負債：租賃付款額=50000×10=500000（元）使用權資產的成本=租賃付款額的現值=50000×（P/A，5%，10）=50000×7.72=386000（元）其中：（P/A，5%，10）為年金現值系數（取兩位小數為7.72）未確認融資費用=500000-386000=114000（元）甲公司編制會計分錄如下：借：使用權資產386 000 租賃負債——未確認融資費用114 000 貸：租賃負債——租賃付款額500 000（3）年折舊額=386000：10=38600（元）借：管理費用38 600 貸：使用權資產累計折舊38 600（4）支付第1年年末的租金時：借：租賃負債——租賃付款額50 000 貸：銀行存款50 00019 300借：財務費用（38600×5%） 貸：租賃負債——未確認融資費用19 300祝您學習愉快！
04/16 16:04
婷婷今天學習了嗎 
04/16 19:42
太謝謝老師了
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