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甲欲購一房屋,總價(jià)為100萬元,首付40萬元,其余的資金使用貸款。而他目前的情況是:35歲,夫妻兩人工作較穩(wěn)定,收入一般,小孩正處于上學(xué)階段,還要照顧雙方父母,生活負(fù)擔(dān)相對(duì)較重,他選擇了等額本息償還方式,貸款期限為15年,年利率為4.5%。乙欲購一房屋,總價(jià)為100萬元,首付40萬元,其余的資金使用貸款。而乙目前的情況是:45歲,夫妻的收入較高,生活負(fù)擔(dān)不重,預(yù)計(jì)可能提前還款,他選擇了等額本金償還方式,貸款期限為15年,年利率為4.5%。實(shí)驗(yàn)要求:1.計(jì)算甲每月償還金額,前5個(gè)月償還的金額中本金和利息分別是多少?        ?。?計(jì)算乙第1個(gè)月和第121個(gè)月的償還金額,其中本金和利息分別是多少?3.如果按年償還,請(qǐng)分別計(jì)算甲乙每年償還的金額,其中本金和利息分別是多少。4.如果按年償還,甲乙都在第10年年末提前償還借款,分別償還多少?哪種償還方式支付的利息較少?,請(qǐng)用公式解答,感謝

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王一老師
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職稱:高級(jí)會(huì)計(jì)師,實(shí)務(wù)專家
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親愛的學(xué)員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復(fù)如下:實(shí)驗(yàn)要求:1.計(jì)算甲每月償還金額,前5個(gè)月償還的金額中本金和利息分別是多少?答復(fù):每月償還金額=60/(P/A,4.5%/12,15*12) ,第一個(gè)月利息=60*4.5%/12,第一個(gè)月本金=60/(P/A,4.5%/12,15*12) -60*4.5%/12,其他同理?!       。?計(jì)算乙第1個(gè)月和第121個(gè)月的償還金額,其中本金和利息分別是多少?答復(fù):第一個(gè)月償還本金=60/15*12,第一個(gè)月償還利息=60*4.5%/12,121償還本金=60/15*12,償還利息=(60-60/15*12*120)*4.5%/123.如果按年償還,請(qǐng)分別計(jì)算甲乙每年償還的金額,其中本金和利息分別是多少。答復(fù):甲每月償還金額=60/(P/A,4.5%,15) ,第一年利息=60*4.5%,第一年本金=60/(P/A,4.5%,15) -60*4.5%,其他同理。乙第一年償還本金=60/15,第一年利息=60*4.5%,其他同理。4.如果按年償還,甲乙都在第10年年末提前償還借款,分別償還多少?哪種償還方式支付的利息較少?,請(qǐng)用公式解答,感謝答復(fù):甲償還金額=60*(F/P,4.5%/12,,15*12)-60/(P/A,4.5%/12,15*12) *10*12乙償還金額=60-60/(15*12)*12*10第二種償還支付的利息少祝您學(xué)習(xí)愉快!
06/05 17:41
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