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甲公司2×18年7月1日起將廠房出租給丙公司，租賃期為5年，每月租金為60萬元，租賃期首3個月免租金。為滿足丙公司租賃廠房的需要，甲公司2×18年3月2日起對廠房進行改擴建，改擴建工程2×18年6月29日完工并達到預定可使用狀態(tài)。 2018年確定的租金收入怎么計算？為什么？（所屬章節(jié)投資性房地產(chǎn)）
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親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
這里免租期也是需要分攤租金收入的，您可以參照下面的解析理解下
投資性房地產(chǎn)改擴建期間仍作為投資性房地產(chǎn)核算，選項A正確；投資性房地產(chǎn)改擴建過程中發(fā)生的符合資本化條件的支出，計入投資性房地產(chǎn)成本，選項B不正確；成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，改擴建期間停止計提折舊或攤銷，選項C不正確；出租人提供免租期的，出租人應將租金總額在不扣除免租期的整個租賃期內(nèi)，按直線法或其他合理的方法進行分配，免租期內(nèi)應當確認租金收入，因此2×18年應確認租金收入＝（60×9＋60×12×4）/5×6/12＝342（萬元），選項D不正確。
祝您學習愉快！
07/04 16:18
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