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商鋪出租，一次性收取一年的租金12000元，一次性開具發(fā)票，這種情況下，房產(chǎn)稅是否可以平均分?jǐn)偪傋饨?，?2次申報(bào)，就是每個(gè)月申報(bào)房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是1000元，12000/12=1000，連續(xù)申報(bào)12個(gè)月？如果可以這樣申報(bào)房產(chǎn)稅，相關(guān)法律依據(jù)有哪些？如果不可以這樣申報(bào)，相關(guān)法律依據(jù)有哪些？
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親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
房產(chǎn)稅可以按照租金收入計(jì)征，如果一次性收取一年的租金，可以按照全年租金收入除以12個(gè)月來(lái)計(jì)算每月應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅。這種分?jǐn)偡绞绞呛侠淼?，也是符合稅法?guī)定的。相關(guān)法律依據(jù)可以參考《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第三條：“房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)余值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)余值的，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納?！币约啊吨腥A人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第七條：“房產(chǎn)稅按年計(jì)算、分期繳納。具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。”
在實(shí)際操作中，納稅人可以自行選擇納稅期限，但不得少于兩次，且每次納稅額不得低于應(yīng)納稅額的1/2。因此，一次性收取全年租金的情況下，分12次申報(bào)房產(chǎn)稅是符合稅法規(guī)定的。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
房產(chǎn)稅可以按照租金收入計(jì)征，如果一次性收取一年的租金，可以按照全年租金收入除以12個(gè)月來(lái)計(jì)算每月應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅。這種分?jǐn)偡绞绞呛侠淼?，也是符合稅法?guī)定的。相關(guān)法律依據(jù)可以參考《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第三條：“房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)余值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)余值的，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納?！币约啊吨腥A人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第七條：“房產(chǎn)稅按年計(jì)算、分期繳納。具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。”
在實(shí)際操作中，納稅人可以自行選擇納稅期限，但不得少于兩次，且每次納稅額不得低于應(yīng)納稅額的1/2。因此，一次性收取全年租金的情況下，分12次申報(bào)房產(chǎn)稅是符合稅法規(guī)定的。
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07/23 19:58
丟了玉兔的嫦娥 
07/24 18:42
“房產(chǎn)稅按年計(jì)算、分期繳納。具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。”問題：目前“分期”繳納，一般是“分月”繳納，對(duì)嗎？
于老師 
07/24 18:42
親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
實(shí)務(wù)中不是的，計(jì)提是應(yīng)該每期都計(jì)提的，但是并不一定是每日都繳納，因?yàn)檎咭?guī)定的比較靈活，所以各地執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)也不統(tǒng)一
比如個(gè)別地區(qū)以如下規(guī)定納稅
一、納稅人繳納稅款所屬期為2023年及以后年度的房產(chǎn)稅（從值計(jì)征），納稅期限為稅款所屬期當(dāng)年的10月1日至12月31日。
二、納稅人繳納房產(chǎn)稅（從租計(jì)征），按月申報(bào)的，納稅期限為月度終了之日起15日內(nèi)；按季申報(bào)的，納稅期限為季度終了之日起15日內(nèi)；按年申報(bào)的，納稅期限為次年1月15日前。分期繳納方式一經(jīng)確定，該納稅年度內(nèi)不得隨意變更。
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