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1.增值稅一般納稅人一般計稅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售不動產(chǎn)，預(yù)繳增值稅的時間節(jié)點是什么？比如2021年12月開具一張銷售不動產(chǎn)的增值稅不征稅發(fā)票，該業(yè)務(wù)增值稅預(yù)繳申報時間是在2021年12月開具不征稅發(fā)票的當月？還是開具不征稅發(fā)票的次月？2.如果是次月，那一定要在正常申報所屬期2021年12月增值稅之前申報，對嗎？3.如果是2018年4月開具不征稅發(fā)票，那預(yù)繳增值稅是按照11%計算？還是按照10%計算？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
1.房地產(chǎn)企業(yè)在收到預(yù)收款時，應(yīng)該按照規(guī)定預(yù)繳增值稅?？搭A(yù)收款是什么時候收到的，就要預(yù)繳增值稅。12月收到預(yù)收款開具不征稅發(fā)票，12月就要預(yù)繳稅款。
2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)增值稅納稅申報是看增值稅納稅義務(wù)發(fā)生的時間。一般是交付業(yè)主收取款項時發(fā)生納稅義務(wù)。可以按照如下判斷：
納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為并收訖銷售款項或者取得索取銷售款項憑據(jù)的當天；先開具發(fā)票的，為開具發(fā)票的當天。
收訖銷售款項，是指納稅人銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)過程中或者完成后收到款項。
取得索取銷售款項憑據(jù)的當天，是指書面合同確定的付款日期；未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的，為服務(wù)、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成的當天或者不動產(chǎn)權(quán)屬變更的當天。
3.2018年4月時適用的稅率是11%
祝您學(xué)習(xí)愉快！
是的，實務(wù)中可能會出現(xiàn)這樣的情況的。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
對于企業(yè)正常生產(chǎn)和研發(fā)活動產(chǎn)生的邊角廢料數(shù)量審核，可以從以下幾個方面進行：
1.生產(chǎn)記錄和研發(fā)記錄：通過查看生產(chǎn)過程中的詳細記錄與研發(fā)項目的具體記錄來區(qū)分。
2.材料消耗定額：根據(jù)不同的生產(chǎn)或研發(fā)項目設(shè)定的材料消耗標準來估算各自產(chǎn)生的邊角廢料量。
3.廢料處理記錄：檢查企業(yè)對廢料處理的相關(guān)記錄，包括銷售、回收等環(huán)節(jié)的數(shù)據(jù)。
4.現(xiàn)場審計：通過實地考察生產(chǎn)車間和研發(fā)實驗室，觀察并記錄實際操作情況。
5.會計賬目核對：對比生產(chǎn)成本與研發(fā)費用的會計賬目，確保數(shù)據(jù)的一致性和準確性。
對于填報特殊收入的問題，確實存在一定的難度。但稅務(wù)機關(guān)可以通過上述方法以及跨年度的數(shù)據(jù)比對等方式來發(fā)現(xiàn)潛在問題。因此，企業(yè)應(yīng)保持誠實申報的態(tài)度，避免因小失大。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
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老師，非房地產(chǎn)企業(yè)銷售自建不動產(chǎn)，1.選擇一般計稅方法，預(yù)繳增值稅=全部價款/（1+5%）*5%.那么申報呢？申報增值稅=全部價款/（1+9）*9%-預(yù)繳稅款-進項稅額，對嗎？這里一般計稅方法申報稅率是9%.2.如果簡易計稅，申報與預(yù)繳相同。是嗎？
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我公司是房地產(chǎn)企業(yè)，19年開的票都是不征稅發(fā)票，按3%預(yù)繳了增值稅?，F(xiàn)在做匯算清繳時需要交企業(yè)所得稅嗎、
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銷售營改增前取得的不動產(chǎn)，增值稅差額征稅，土地增值稅收入是按實際交的增值稅還是除以5%計算
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關(guān)于增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時間，請問銷售貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)，如果企業(yè)開具了增值稅發(fā)票那就認為是發(fā)生了增值稅的納稅義務(wù)了是嗎
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銷售舊貨按3%的征收率減按2%征收增值稅可以開具增值稅專用發(fā)票嗎？
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