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老師，公司購買的二手房，進行了消防改造、樓頂防水等，這部分可以計入固定資產(chǎn)-房屋建筑物原值嗎？還有一定要計入固定資產(chǎn)-房屋裝修？
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你好，可以做到房屋建筑物原值里面。
2021 11/09 10:04
84785034 
2021 11/09 10:06
如果計入原值可以按房產(chǎn)證的剩余使用年限來攤，如果計入裝修只能按10年攤銷
84785034
2021 11/09 10:07
那依據(jù)是什么呢？老師！
郭老師 
2021 11/09 10:07
你好
消費單獨做不了固定資產(chǎn)。
郭老師
2021 11/09 10:07
裝修費單獨的做不了固定資產(chǎn)。
郭老師
2021 11/09 10:08
如果自己買來的房屋，然后裝修費的話，也是做到固定資產(chǎn)原值里面達到可使用預(yù)定狀態(tài)才作固定資產(chǎn)里面，你裝修完之后才能使用的，這個裝修費就是固定資產(chǎn)。
84785034
2021 11/09 10:12
是以前買的房屋，已經(jīng)在使用了
郭老師
2021 11/09 10:14
你好，已經(jīng)開始使用嗎？你已經(jīng)做了固定資產(chǎn)嗎？
郭老師
2021 11/09 10:14
這個裝修費金額大嗎？超過你原值的50%嗎。
84785034
2021 11/09 10:14
那是不是只能計入固定資產(chǎn)-房屋裝修了？
郭老師
2021 11/09 10:19
不是的，你可以做到長期待攤費用里面。
郭老師
2021 11/09 10:19
如果金額不超過原值50%，金額還比較大，一次做成本費用太高，你可以做到長期待攤費用。
84785034
2021 11/09 10:22
裝修費500多萬，沒有超過原值的50%。，原值2000萬
郭老師
2021 11/09 10:26
那你可以做到長期待攤費用里面。
郭老師
2021 11/09 10:26
沒法單獨做一個裝修費的固定資產(chǎn)。
84785034
2021 11/09 11:40
但這里怎么說是可以計入固定資產(chǎn)裝修呢
84785034
2021 11/09 11:49
老師你好，麻煩看下哦 自有房屋裝修，達到預(yù)定可以使用狀態(tài)之后發(fā)生的，判定為改變，提升改固定資產(chǎn)使用功能，應(yīng)記入固定資產(chǎn)裝修，為啥圖片中這么說呢？
郭老師
2021 11/09 11:51
你好，可以的，可以這么做的，
你這個裝修費能延長房屋使用年限嗎？如果不能的話，建議你還是直接做到費用里面。
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