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1、開發(fā)成本是指構成房地產商品售出條件的全部投入及包括分攤的配套設施費、環(huán)境綠化費和外管網等全部費用，具體包括土地使用權出讓金、土地征用及拆遷安置補償費、前期工程費、建安工程費、基礎設施費、公共配套設施費、開發(fā)期間稅費等； 2、開發(fā)期間發(fā)生的費用可以計入開發(fā)成本，會計分錄如下：借：開發(fā)成本貸：銀行存款。完工以后結轉開發(fā)成本會計分錄如下：借：庫存商品貸：開發(fā)成本。